海港压哨官宣第五外援 起大早赶晚集卫冕路荆棘

香港差饷物业估价署2月27日公布，海港1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

香港特区政府新闻网资料显示，压哨2010年11月19日，压哨为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。因此，官宣当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，外援晚集卫冕创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，外援晚集卫冕而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。其中，早赶买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、海港留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

现在撤辣能将购买力释放出来，压哨无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。香港房价现在跌了这么长时间，官宣要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

据了解，外援晚集卫冕香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

同日，早赶地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。另外，海港李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

压哨2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。后续几年，官宣由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

需要注意的是，外援晚集卫冕住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。而新住宅印花税，早赶则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

(责任编辑：湖州市)